不動産投資のすすめ

需要のある立地か

一見、新しくてよさそうに見える物件でも、
立地が悪いために入居者が入らず、
賃料の値下げで対応するしかない、ということになると、
購入時の表面利回りなどなんのあてにもならないということになります。

実際に自分であればその土地に住もうと思うかどうか、
どれほどの需要のある立地かということを常に考えましょう。

建物の老朽化

不動産投資を始める不動産投資初心者の多くが惑わされてしまうのが、
建物の老朽化です。

見た目が非常に悪く、入居者も少なそうな物件があったとすると、
多くの不動産投資初心者はこの物件を敬遠しようとします。

しかし、不動産投資で儲けている人であれば、
そういった目先のことはさほど重視しません。

それよりも、最寄り駅のアクセスの良さや
近くに大学やスーパーなどがあるかどうかといった立地を重視します。

見た目はリフォームをすれば直すことができますが、
立地は後からではどうしようもないからですね。

何らかのトラブルが起こったとき

不動産投資というと、マンションや一戸建てを購入して
大家としての家賃収入を得る、というイメージが定着してきています。

しかし、そういった収入にリスクを感じる人も多いでしょう。

また、人と顔を合わせたり、何らかの責任が伴ったりするのは
オモいと感じる人もいます。

衣食住、という言葉があるように、
住居は生活の中でもかなり大きなウエイトを占めますので、
何らかのトラブルが起こったときには
大家として対処しなければならないことも出てくるでしょうからね。