不動産投資のすすめ » 不動産投資信託

中古物件購入

someone — Tue, 23 Aug 2011 10:00:29 +0000

購入するアパート物件選びに失敗すると、所有する不動産の借り手がつかない（空室リスク）でしょうし、経年につれて建物が劣化し、不動産の価値が下がってしまう、金利が上昇する、本業での安定収入が減ったりなくなったりすることで不動産投資のローンが支払えなくなる、将来、所有する不動産物件が希望する価格で売れないといったリスクもあります。

また、購入した物件が欠陥住宅だった、地震で人が住めない状態になった、不良入居者に借りられて困るなどの失敗も想定されますから、くれぐれも慎重に行う必要があるでしょう。

5％安くさせるマンション購入

someone — Tue, 26 Jul 2011 04:42:25 +0000

マンションを購入する時に開業まもない業者に依頼するのもひとつの手ですね。

消費税は間接税として企業が国に支払うものです。

開業2年未満の会社にはその義務は無いのです。

つまり、最後の見積もりの時に、

「そちらの会社は開業2年未満ですので、消費税の支払いは必要ないですね？では、その分を安くしてください。」

これだけで5％の割引です。

不動産投資信託

admin — Thu, 01 Oct 2009 01:52:44 +0000

不動産投資を直接的に行なうのではなく、
不動産投資信託という不動産を対象としたファンドに
投資するという投資方法も人気が出ているようです。

不動産投資信託はＲＥＩＴと呼ばれ、
普通の投資信託とは若干異なる概念になります。

ＲＥＩＴの収益は基本的に保有している
不動産からの家賃収入になりますので、
株式投資信託や金などの貴金属への投資を行なうファンドのように
大きなリターンは期待できない反面、
安定した利回りが確保できるとされています。