不動産投資のすすめ

需要のある立地か

一見、新しくてよさそうに見える物件でも、
立地が悪いために入居者が入らず、
賃料の値下げで対応するしかない、ということになると、
購入時の表面利回りなどなんのあてにもならないということになります。

実際に自分であればその土地に住もうと思うかどうか、
どれほどの需要のある立地かということを常に考えましょう。

人気のある投資用マンション

当時の投資マンションは何ともひどい…と書きました。
しかし、最近ではなかなか人気があるようです。

もともとはそれほど悪いものではありませんし、
築年数は古い割に使われた年数は短かったりするので、
傷みもひどくなく、さらに立地だけは抜群という物件が多いのが特徴のようで、
入居者はつきやすいようです。

一人ならＯＫだけど、二人は無理

当時の投資マンションは、
ほんとに使う人のことを考えてあるのかというほど狭いです。

一人ならＯＫだけど、二人は無理、みたいな部屋が多いです。

購入して高くなれば売る、
という目的だけのために作られたんですから仕方ないですけどね。

当時の投資マンションは今では格安物件として取引され、
家賃収入を得れば高利回りが期待できる物件として人気を集めています。